В ходе производства применяется модульная технология: дом представляет собой один или несколько модулей, каждый из которых – будущая комната или часть комнаты.Модули изготавливают на заводе с соблюдением строительных норм, а на участке их соединяют друг с другом.
Модули ограничены в размере, т.к. необходима перевозка с завода до участка.
В зависимости от заказа, модульный дом может быть полностью подготовлен для жизни – выполнены внутренние отделочные работы, проложены коммуникации, установлена мебель.
Таким образом, модульные дома цена – это быстросборное здание, изготовленное по типовому проекту на заводе и привезенное на участок для дальнейшей сборки.
Плюсы и минусы
Любые проекты домов обладают плюсами и минусами, и модульные дома не исключение. Преимущества:
Время. На производство и сборку уходит меньше дней, чем на строительство дома с нуля, а в собранный дом можно сразу заехать.
Современный дизайн. Дома производят в минималистичном стиле, устанавливают панорамные окна, отделывают деревом.
Мобильность. Модульная конструкция не привязана к одному месту жительства, т.к. ее можно разбирать и вновь перевозить.
Отсутствует строительный мусор, т.к. дом только собирают на участке.
Гарантии качества. Добросовестные производители предоставляют гарантию в среднем на год на коммуникации и отделку и до пяти лет на несущие конструкции.
Всесезонность. Проживание в модульном доме допустимо круглый год.
Ликвидность. Благодаря мобильности, продуманным архитектурным решениям и возможности неоднократной сборки и разборки, модульный каркасный дом обладает высокой ликвидностью, т.е. владелец может продать здание и не потерять в цене.
Минусы модульных домов:
Возможны затраты помимо покупки дома – монтаж приточно-вытяжной вентиляционной системы, подключение к электричеству, бурение скважины и т.д.
Основной минус – ограниченное количество архитектурных решений. Производитель не сможет учесть все запросы покупателя – изменить расположение комнат, увеличить размер оконных и дверных проемов, сделать комнаты большей площади.
Срок эксплуатации – в среднем не превышает 50 лет.
Прежде чем ответить, сколько стоит модульный дом», отметим, что цена складывается из таких факторов:
площадь дома;
материал каркаса – дерево или металл;
материал утепления;
количество окон, их площадь, фурнитура;
наличие внутренней отделки, материалы;
освещение и электрика;
сантехнические приборы, оборудование для коммуникаций;
мебель, кухонная техника;
труд рабочих – перевозка, сборка, утепление.
