Стоимость аренды жилья непостоянна — в зависимости от спроса она то растет, то падает. Москвичка Наталья М. на протяжении пяти лет сдавала однушку на юго-западе столицы — арендаторы находились моментально. Этим летом квартиранты нашей читательницы остались без работы и съехали, девушка больше месяца не могла найти новых жильцов. Летом в сегменте аренды жилья всегда наблюдается спад спроса, в том числе из-за того, что студенты возвращаются в родные города.«Самое подходящее время для того, чтобы начать сдавать квартиру — с конца августа. Именно тогда в столицу приезжает много студентов и людей, получивших работу в компаниях, чьи офисы находятся в Москве», — отмечает Мищенко.
Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута добавляет, что в крупных городах также выгоднее сдавать квартиры в начале весны. Рассказываем, что еще нужно сделать, чтобы сдать квартиру и сдать выгодно. Как сдать квартиру в Дзержинском.
Зонированные студии или компактные евродвушки, расположенные на 5-10 этажах в новостройках, неподалеку от дома должна быть удобная транспортная развязка или остановки общественного транспорта, станция метро, перечисляет независимый финансовый эксперт Андрей Мозоль.
«Лучше, когда это именно жилое помещение, а не апартаменты, поскольку рядом с последними может не быть поликлиники, школы, детсада, а по ночам никто не будет обязан соблюдать режим тишины. Желательно, чтобы окна выходили на южную сторону», — делится эксперт.
За услуги риелтора почти всегда платит арендатор, для которого аренда жилья превращается в недешевое мероприятие — плата за первый месяц, депозит, да еще и гонорар посреднику. Укажите в объявлении, что квартиру сдает собственник и без посредников — такое предложение будут чаще просматривать, подсказывает независимый финансовый эксперт Александр Патешман. Арендатор, способный платить приличную сумму за съем жилья, не будет жить в квартире с коврами на стенах и с мебелью из прошлого века.
