Увидев в очередной раз заголовок с набившим оскомину словосочетанием «без посредников» в голове может возникнуть мысль — как, опять? Сколько можно плодить подобных сервисов? Не стоит спешить с выводами.Перед написанием статьи я прочитал все статьи данной тематики на хабре, и у большинства проектов есть одно общее свойство — они все пытаются отфильтровывать агентские объявления от объявлений, добавленных собственниками сдать квартиру без посредников. Вводят черные списки риелторов, хранят наполняемую базу агентских телефонов, используют алгоритмы фильтрации. Насколько эти методы эффективны? Проверив около сотни “отфильтрованных” объявлений, мне показалось, что эффективность, мягко скажем, не на высоте.
В этой статье я хочу поделиться своим подходом к решению задачи устранения посредников из цепочки арендатор-арендодатель. У многих авторов подобных проектов мысль о создании была спровоцирована неудачным опытом поиска квартиры. В моем же случае, катализатором была попытка сдать собственную квартиру без посредников.
Не буду вдаваться в подробности, но, не слабо намучившись и чуть не сменив номер телефона, я стал думать над возможностью создания проекта, который позволит арендодателю сократить до минимума общение с агентами и даст 100% гарантию для арендатора, что заинтересовавший вариант от собственника.
Поскольку работающего способа фильтрации объявлений я не обнаружил, то решил, что единственно верным решением будет сразу запрещать добавлять объявления агентам. Решение о том как это сделать было найдено — чтобы подтвердить что квартира в вашей собственности нужно взять выписку из реестра прав собственности. Очевидное решение, не правла ли? Но не лишенное недостатков. Начал копать в эту сторону и выяснилось что с мая этого года во всех регионах России можно заказать и получить электронную выписку из реестра прав собственности. Да это же то что надо, подумал я и полез на портал Росреестра. Оказывается, не вставая из-за компьютера можно заказать выписку и оплатить пошлину на ее получение, которая составляет всего 150 рублей для физических лиц. Готовую выписку, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП) можно скачать по ссылке, после того как она будет готова. По закону, срок изготовления составляет 5 рабочих дней.
