Ремонт частного деревянного дома

Ремонт старого деревянного дома своими руками: поэтапный процесс. Фундаментные работы. Восстановление фасада, крыши и чердачного помещения. Найти тот единственный материал, который способен десятилетиями иметь первоначальный внешний вид и надежность в настоящее время не получится. Каждый имеет свои определенные плюсы и минусы, поэтому через несколько лет любое строение приходиться ремонтировать. Необязательно проводить капитальный ремонт здания, достаточно будет подправить наиболее поврежденные места. Сегодня окунемся в тему восстановления повреждений, которые могут возникнуть в домах из дерева.

Проведя грамотный, правильный и своевременный ремонт частного деревянного дома, вы сможете избежать дальнейшего распространения дефекта, что впоследствии может обойтись очень дорого. К сожалению, восстановительные работы своими руками деревянного дома потребуют не только финансовых затрат, но и значительных физических усилий с вашей стороны.
Предварительный этап

Любой ремонт требует денег, поэтому вам необходимо составить определенный план работ, чтобы не сделать финансовую «дыру» в бюджете и не закончить начатое дело. Распишите как можно подробнее, что вы хотите сделать, что нужно отремонтировать в первую очередь, а что может пока подождать.

Обычно план включает в себя:
разработку дизайн-проект – определите, что вы хотите получить по окончанию всех восстановительных работ. Можете использовать для этого компьютерную программу, которая визуализирует это;
проведение расчетов на стройматериалы и инструменты, желательно составить общую смету;
фундаментные работы;
восстановительные работы связанные с кровлей, а также утеплением и звукоизолированием чердачного помещения;
снятие старой фасадной отделки, установка новой;
монтаж сантехнических приборов;
проведение отделки кухни и санузла;
косметический или капитальный ремонт всех или отдельных комнат.

Важный этап, от которого будет зависеть стоимость всего проекта, поэтому важно не просто закупить нужное количество и качество, но и не потратить зря средства. Обычно 10% сверх рассчитанного объема вполне будет достаточно на все подрезки и отходы.

Инструкция будет такой:
Рулеткой отмерьте площадь в каждом помещении, которое нуждается в ремонте.
Определите точное количество основных и вспомогательных стройматериалов для отделки.
Измерьте длину трубопроводов и электропроводов, нуждающихся в замене.

Из инструментов вам понадобятся:
УШМ;
перфоратор с набором сверл и бит;
строительный степлер;
плоская и фигурная отвертка разного диаметра;
молоток;
зубило;
кусачки;
пассатижи;
ножовка для работы с металлом и деревом;
отвес;
строительный угольник;
для разметки – простой карандаш и мел;
лестница, строительные леса;
емкость для раствора и лопата;
мастерок;
шпагат.

Фундаментные работы.
С течением временем основание строения приходит в некоторую негодность по разным причинам, поэтому нуждается в определенном восстановлении. Рассмотрим основные моменты, которые могут случиться и как восстановить старый фундамент деревянного дома:
Проржавела арматура Последствием может стать разрушение бетона, который необходимо заменить частично или полностью. Для этого по периметру делается опалубка и заливается новый бетон.
Железобетонная, бутовая или кирпичная кладка ослабла

Усилить конструкцию можно с помощью железобетона, который соединяется стержнями-анкерами.
Второй способ – нагнетание раствора под давлением под ж/б кладку с помощью трубок Ø20-40 мм.

Выполнить такой ремонт можно дома своими руками, особой сложности он не представляет.
Ремонт точечной конструкции

Заполните промежутки между определенными элементами обоймами из железобетона, чтобы превратить основание в монолит. Тем самым вы увеличите его жесткость.
Для увеличения площади подошвы рекомендуем установить под нее ж/б плиты, чтобы увеличить глубину конструкции.

Восстановление ленточного основания
Тщательно уплотните грунт, который расположен под подошвой отремонтированного фундамента.
Подклиньте кладку между основанием строения и конструкцией.
Пробурите старую конструкцию до устойчивого грунта, сделав 2-3 скважин.
Заармируйте скважины и залейте их раствором.

Не знаете, с чего начать ремонт старого деревянного дома, отремонтируйте его фундамент. Совет: не стоит заменять арматуру, этого сделать все равно никак не получится. Восстановление фасада. Отметим факторы, которые влияют на сложность выполнения работ:

Тип фасада – может быть вентилируемым и мокрым. В последнем случае придется проводить очистку поверхности от грязи и слоев покраски или другие дополнительные действия.
Статус строения – особое или обычное.
Состояние наружных стен.
Сроки работ – влияет, прежде всего, погода и размещение здания. В первом случае холодная и сырая атмосфера усложнят восстановительные работы.

Работа со стенами – она включает в себя:
реставрационные мероприятия;
восстановление антисолевой блокады – иначе щелочи и соли, двигаясь наружу, просто разрушат штукатурку или покрасочный слой;
обработку биозащитными материалами.

Совет: в некоторых случаях не обойтись без просушки деревянных стен.
Обновить деревянный фасад можно с помощью сайдинга. Материал долговечный, обладает богатой цветовой и структурной гаммой. Работу с ним нельзя назвать сложной, необходимо просто придерживаться инструкции производителя.
Ремонт крыши и чердачного помещения. Трудно представить капитальные работы в жилом доме без ремонта этих помещений.

Стандартный набор действий может включать в себя:
полный демонтаж старого покрытия и замена его новым;
замену элементов пришедших в негодность;
разборку стропильной системы и основного покрытия для их замены на более прочные элементы и тяжелого покрытия.